Šiuo metu teritorija yra valoma ir ruošiama etapiniam pertvarkymui, o pirmieji įgyvendinimo žingsniai bus grindžiami kūrybiškais sprendimais, siekiant pakartotinai panaudoti esamus pastatus ir pramoninius objektus. Pagrindinė projekto ambicija – įveiklinti šią apleistą zoną, išsaugant jos autentišką industrinį charakterį. Siekiama sukurti geriausias įmanomas sąlygas modernios pramonės, logistikos ir gamybos objektų vystymui, maksimaliai išnaudojant jau esamą strategiškai patogų susisiekimo ir inžinerinės infrastruktūros potencialą.

Atsižvelgiant į šią ambiciją ir viziją, suformuoti trys pagrindiniai galimi teritorijos įveiklinimo scenarijai. Pirmasis variantas siūlo inovatyvios pramonės ir gamybos parko kūrimą. Antrasis scenarijus koncentruojasi į duomenų centro, logistikos ir sandėliavimo funkcijas. Trečioji alternatyva numato specializuoto industrijos pramonės parko vystymą, pritaikant teritoriją specifiniams gamybos ar technologijų poreikiams.